Estimation théorique
Impasse de la Rivière,24200 Marcillac Saint Quentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Rivière,24200-Marcillac Saint Quentin indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 664 | RTE DES CHENES | 1 | 52 | 778 | 129000€ | 2481€ |
2021-08-13 | 794 | IMP DES COMMUNAUX | 3 | 68 | 2043 | 75000€ | 1103€ |
2020-12-16 | 383 | IMP DES BERNATS | 3 | 96 | 190 | 205000€ | 2135€ |
2021-03-26 | 482 | RTE DES MOULINS | 2 | 60 | 545 | 119000€ | 1983€ |
2022-12-15 | 75 | IMP DE LA COMBE DU PUITS | 4 | 114 | 1510 | 215378€ | 1889€ |
2021-09-15 | 3631 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 156 | 780 | 741748€ | 4755€ |
2020-05-18 | 14 | IMP DE LA COMBE DU PUITS | 5 | 137 | 1000 | 236500€ | 1726€ |
2022-10-19 | 17 | MARCILLAC | 6 | 190 | 545 | 646100€ | 3401€ |
2020-02-18 | 20 | MARCILLAC | 3 | 60 | 183 | 57500€ | 958€ |
2022-04-20 | 71 | IMP LEONE DALBAVIE | 3 | 60 | 183 | 61045€ | 1017€ |
2020-06-22 | 65 | RTE D'ALLELUYA | 3 | 54 | 826 | 130600€ | 2419€ |
2021-09-16 | 68 | LAFONT | 7 | 158 | 1128 | 372000€ | 2354€ |
2020-03-20 | 12 | MARCILLAC | 5 | 160 | 1430 | 386250€ | 2414€ |
2022-03-01 | 1803 | RTE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 93 | 2000 | 189420€ | 2037€ |
2020-05-14 | 54 | LA POMPARIE | 5 | 142 | 575 | 135000€ | 951€ |
2020-12-22 | 295 | LA BEUNE HAUTE | 4 | 89 | 2533 | 204000€ | 2292€ |
2021-09-15 | 40 | RTE DU SABOTIER | 4 | 98 | 810 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-04 | 1528 | RTE DU GRAND CHENE | 4 | 150 | 627 | 265000€ | 1767€ |
2020-02-19 | 360 | LA POMPARIE | 4 | 140 | 3780 | 413400€ | 2953€ |
2020-09-30 | 1375 | RTE DU PESQUIER | 2 | 50 | 2807 | 70000€ | 1400€ |
2021-02-26 | 48 | IMP DE LA VERGNE DES BAYLES | 6 | 122 | 821 | 228000€ | 1869€ |
2021-01-08 | 113 | IMP DU BATTUT | 3 | 80 | 1000 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-16 | 11 | IMP DE LA VERGNE DES BAYLES | 5 | 144 | 1000 | 290000€ | 2014€ |
2020-10-02 | 400 | IMP DU BATTUT | 3 | 117 | 1100 | 123500€ | 1056€ |
2020-10-28 | 1516 | RTE DE LA COTE | 4 | 104 | 1023 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-10 | 364 | IMP DU BATTUT | 4 | 130 | 678 | 285500€ | 2196€ |
2022-12-16 | 193 | CHE DU CASTANET | 8 | 183 | 270 | 1014000€ | 5541€ |
2020-09-18 | 430 | RTE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 85 | 500 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-17 | 282 | RTE DE LA COTE | 2 | 40 | 36 | 87000€ | 2175€ |
2021-08-16 | 89 | LE BOURG | 1 | 40 | 82 | 21000€ | 525€ |
2022-12-07 | 221 | IMP DES BRANDIERES | 3 | 108 | 1561 | 340000€ | 3148€ |
2022-03-18 | 83 | LE ROZEL | 2 | 78 | 16385 | 138000€ | 1769€ |
2021-07-23 | 68 | LE TOURON NORD | 3 | 81 | 570 | 125000€ | 1543€ |
2022-10-24 | 995 | RTE DE LA CHAPELLE AUBAREIL | 5 | 142 | 6398 | 450000€ | 3169€ |
2019-11-25 | 610 | RTE DE LA COTE | 4 | 138 | 127 | 105000€ | 761€ |
2022-04-20 | 295 | CHE DE LA RIVIERE HAUTE | 4 | 95 | 1776 | 490000€ | 5158€ |
2021-02-05 | 6692 | RTE DE TAMNIES | 3 | 84 | 4375 | 213800€ | 2545€ |
2019-08-08 | 1489 | RTE DE LA BEUNE | 5 | 151 | 3009 | 145000€ | 960€ |
2021-07-23 | 1489 | RTE DE LA BEUNE | 5 | 151 | 3009 | 226514€ | 1500€ |
2021-06-18 | 5459 | RTE DE TAMNIES | 5 | 109 | 240 | 71000€ | 651€ |
2021-04-27 | 1212 | RTE DE LA FORET DE LASSERRE | 5 | 168 | 1000 | 475000€ | 2827€ |
2021-11-08 | 569 | RTE DE LA POUJADE | 4 | 59 | 1202 | 232500€ | 3941€ |
2022-07-06 | 65 | SAINT-DRAMONT-NORD | 5 | 99 | 803 | 90000€ | 909€ |
2022-08-30 | 428 | RTE DE L ECOLE | 4 | 113 | 1532 | 290400€ | 2570€ |
2021-10-26 | 76 | IMP DE LA PEYRONNIE | 3 | 94 | 698 | 245150€ | 2608€ |
2020-09-11 | 262 | RTE DE LA LONDONNERIE | 4 | 104 | 500 | 175000€ | 1683€ |
2019-07-26 | 299 | LA BOISSIERE | 6 | 104 | 2269 | 170000€ | 1635€ |
2019-08-29 | 157 | CROIX DE SAINT QUENTIN | 5 | 138 | 880 | 265000€ | 1920€ |
2022-06-10 | 1033 | RTE DE LA FORET DE LASSERRE | 4 | 173 | 500 | 365000€ | 2110€ |
2021-11-25 | 64 | SAINT-DRAMONT-NORD | 4 | 70 | 1102 | 60000€ | 857€ |
2020-06-18 | 85 | RTE DE LA PAIX | 5 | 124 | 1183 | 300000€ | 2419€ |
2021-10-15 | 1751 | RTE DE GALINAT | 5 | 148 | 828 | 150000€ | 1014€ |
2019-10-25 | 248 | FOND DU ROC | 4 | 159 | 1196 | 229120€ | 1441€ |
2022-08-29 | 658 | RTE DU MOULIN DE CAMPAGNAC | 3 | 80 | 1680 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-05 | 514 | CROIX DE SAINT QUENTIN | 5 | 150 | 423 | 304850€ | 2032€ |
2022-02-17 | 514 | CROIX DE SAINT QUENTIN | 5 | 150 | 423 | 360000€ | 2400€ |
2021-06-25 | 249 | LE BARADIS | 3 | 90 | 1280 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-26 | 1807 | RTE DE TAMNIES | 4 | 100 | 500 | 207210€ | 2072€ |
2020-06-18 | 22 | IMP DE FONTGOUTOUNE | 4 | 165 | 2203 | 320000€ | 1939€ |
2023-02-20 | 92 | BOIS DE GUINOT | 3 | 108 | 477 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-30 | 67 | RTE DU LAVOIR | 6 | 273 | 2000 | 1068750€ | 3915€ |
2020-02-21 | 99 | BROUILLARGUE | 5 | 180 | 3089 | 315170€ | 1751€ |
2021-01-20 | 467 | RTE DE LA FORET DE LASSERRE | 3 | 77 | 2000 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-23 | 83 | LES JOUJELIERES | 5 | 160 | 0 | 110000€ | 688€ |
2022-05-25 | 474 | RTE DE LA FORET DE LASSERRE | 5 | 142 | 1000 | 298200€ | 2100€ |
2020-07-21 | 17 | LAJAS | 4 | 77 | 1370 | 79710€ | 1035€ |
2022-10-28 | 35 | LA MARCHANDIE | 6 | 168 | 73 | 526395€ | 3133€ |
2021-09-29 | 1487 | RTE DE TAMNIES | 6 | 110 | 2500 | 182360€ | 1658€ |
2021-06-11 | 298 | CHE DE LA MARCHANDIE | 5 | 213 | 690 | 452000€ | 2122€ |
2019-06-26 | 134 | RUE DES TANDINERIES | 4 | 80 | 1380 | 201800€ | 2523€ |
2020-11-24 | 391 | RTE DU FOUR A PAIN | 5 | 134 | 957 | 280000€ | 2090€ |
2022-09-05 | 232 | RUE DES GRANGES | 5 | 135 | 1618 | 170000€ | 1259€ |
2021-08-31 | 648 | RUE DE LA RENARDERIE | 4 | 142 | 500 | 337000€ | 2373€ |
2021-07-07 | 2 | LES GREZES | 7 | 203 | 1400 | 749000€ | 3690€ |
2023-03-03 | 722 | RUE DE LA RENARDERIE | 5 | 200 | 1428 | 505000€ | 2525€ |
2021-06-18 | 984 | RTE DE LA PENELIE | 2 | 72 | 0 | 96000€ | 1333€ |
2022-07-13 | 76 | RUE FELICIEN DELMOND | 8 | 280 | 140 | 504000€ | 1800€ |
2021-12-14 | 110 | RTE DE LA FAGEOLLE | 4 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-20 | 365 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 45 | 938 | 108100€ | 2402€ |
2022-05-10 | 253 | IMP DE COSTEPERRIER | 11 | 337 | 4000 | 1295000€ | 3843€ |
2021-05-20 | 13 | PL GERVAIS JUILLE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2022-03-14 | 745 | FOND ESTIN | 4 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 827 | RTE DE LA GORSE | 7 | 200 | 2470 | 632000€ | 3160€ |
2021-08-04 | 295 | MANEYRAL | 3 | 87 | 537 | 323150€ | 3714€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE L ECOLE | 6 | 106 | 79 | 132000€ | 1245€ |
2021-08-12 | 309 | RTE DES CIMES | 3 | 51 | 924 | 155000€ | 3039€ |
2021-01-14 | 174 | LE BOIS DE PALAN | 2 | 30 | 12470 | 770000€ | 25667€ |
2021-09-20 | 299 | RTE DES CIMES | 3 | 67 | 897 | 142000€ | 2119€ |
2021-07-22 | 380 | RTE DES CIMES | 4 | 92 | 859 | 160000€ | 1739€ |
2019-10-16 | 9003 | PISSEGROLLE | 6 | 167 | 1037 | 250000€ | 1497€ |
2022-06-28 | 666 | CHE DU COUSTAL | 5 | 173 | 630 | 425000€ | 2457€ |
2020-12-23 | 238 | RTE DES CIMES | 3 | 80 | 849 | 158000€ | 1975€ |
2021-02-18 | 163 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 2880 | 204000€ | 2550€ |
2020-02-28 | 9001 | PISSEGROLLE | 5 | 102 | 600 | 120000€ | 1176€ |
2021-02-01 | 411 | RTE DE LA FAGEOLLE | 5 | 131 | 1375 | 245000€ | 1870€ |
2021-07-13 | 48 | CHE DE BADARELLE | 5 | 139 | 500 | 270000€ | 1942€ |
2022-12-16 | 2805 | RTE D ALSACE | 5 | 137 | 574 | 277000€ | 2022€ |
2022-02-17 | 528 | CHE DE LA PLAINE DU RENARD | 5 | 130 | 3330 | 241870€ | 1861€ |
2021-12-14 | 543 | RTE DE LA FAGEOLLE | 4 | 100 | 285 | 167000€ | 1670€ |
2020-01-10 | 9011 | LA FONT D ESTAING | 4 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-16 | 157 | RTE DE LA FLAQUIERE | 4 | 115 | 1000 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 273 | RTE DE TAMNIES | 4 | 82 | 500 | 151218€ | 1844€ |
2020-10-05 | 259 | RTE DE TAMNIES | 3 | 84 | 626 | 138000€ | 1643€ |
2022-11-14 | 610 | CHE DE MANEYRAL | 7 | 198 | 2172 | 450000€ | 2273€ |
2020-02-19 | 7 | LA GOURNERIE | 5 | 95 | 1574 | 185000€ | 1947€ |
2021-12-14 | 434 | MANEYRAL | 5 | 142 | 500 | 282500€ | 1989€ |
2020-08-24 | 2448 | RTE DU CAILLOU | 3 | 106 | 5360 | 441600€ | 4166€ |
2021-09-10 | 194 | RTE DE LA GORSE | 3 | 102 | 1987 | 222000€ | 2176€ |
2019-06-18 | 90 | PRENTEGARDE | 4 | 94 | 469 | 85000€ | 904€ |
2020-12-21 | 2364 | RTE DU CAILLOU | 4 | 48 | 1640 | 275000€ | 5729€ |
2021-05-19 | 194 | BONNEFON | 6 | 86 | 88 | 222340€ | 2585€ |
2022-01-24 | 44 | LA BROUSSE | 3 | 73 | 4000 | 236400€ | 3238€ |
2022-03-04 | 607 | RTE DE LA FLAQUIERE | 2 | 52 | 1180 | 140000€ | 2692€ |
2020-10-29 | 559 | LA GOURNERIE | 5 | 121 | 1921 | 400000€ | 3306€ |